自得电梯拟2887万买17套房 3年前曾将该地产技俩卖给设备商

　　每经记者 胥帅 

　　房地产商场亟待回暖确当下，有上市公司在“抄底”买房。自得电梯(SZ002774，股价8.12元，市值27.34亿元)等于其中的一家。

　　12月15日晚间，自得电梯公告称，公司拟向关联方东莞市中庸房地产设备有限公司(以下简称中庸设备)购买房屋算作东谈主才公寓。自得电梯瞻望共买17套房，往复价钱为2887.1万元(不含往复契税、维修基金)。公司联系东谈主士默示，购买住房东如果为惩处中枢职工的住房问题。

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　　自得电梯购买的楼盘名为中庸居，这次购买的是3号楼。在3年前，上市公司曾以7.64亿元往复作价将中庸居楼盘“打包”卖给中庸设备。彼时，自得电梯通过转让该技俩取得约2.2亿元收益。

　　三年前曾7.64亿卖楼盘

　　12月15日晚间，自得电梯公告称，公司拟向关联方中庸设备购买房屋算作东谈主才公寓，场合房屋建筑面积假想1601.57平方米，往复价钱为2887.1万元(不含往复契税、维修基金)，公司拟与中庸设备订立《房屋营业左券》。中庸设备为公司实控东谈主罗爱文之子雷梓豪任高管并实际适度的公司，是公司的关联法东谈主，这次往复组成关联往复。领域2022年12月31日，中庸设备的总钞票为13.18亿元，净钞票为1.25亿元。2022年年度中庸设备主营业务收入为1021.86万元；净利润损失1131.68万元。

　　这次关联往复场合位于东莞市清溪镇香芒西路139号3号楼共17套，公司先容技俩修复功能完善、环境优好意思，邻近病院、学校、银行等时代皆全。自得电梯购买的楼盘名为中庸居。记者在链家APP查询了解到，中庸居参考均价为1.9万元/平方米，每套售价在153万元~243万元区间。

　　把柄自得电梯公告数据，本次购买单价约为1.8万元/平方米。把柄评估讲述，以2023年11月30日为评估基准日，经评估场合物的商场价值约为2916万元。如斯来看，自得电梯购买价钱低于评估价值。

　　记者还严防到，中庸居曾是自得电梯出售给中庸设备的地产技俩。2021年2月8日，公司召开董事会会议，将所捏有的房地产业务“中庸居”三旧纠正技俩举座转让中庸房地产，在参考评估作价的基础上，协商笃定转让价款为7.64亿元。

　　其时自得电梯默示，转让技俩将缓解公司大幅度进入修复资金的压力，不错提前回笼资金。把柄公司财务部初步测算，这次往复瞻望产生收益约2.2亿元。

　　12月15日晚间，记者电话究诘了自得电梯联系东谈主士。

　　“咱们找了专科评估公司，参考历史成交价，另外参照了(房地产商场)当远方式。”自得电梯联系东谈主士默示，这17套房是泛泛民宅，购买的都是三房两厅。公司买进来主如果为惩处中枢职工的住房问题，莫得辩论买来再出售。

现实中并没有那么多皆大欢喜的大结局，对比之下，Be美学就显得接地气了。

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　　上市公司买房案例增加

　　《逐日经济新闻》记者梳理最近公告讦现，上市公司“抄底”买房的案例并不惟一自得电梯，还有多家上市公司买房。有的用作办公房，有的用作职工住房。

　　11 月 10 日 晚 间 ，玉 禾 田(SZ300815，股价14.92元，市值59.47亿元)公告，其全资子公司深圳玉禾田明智城市运营集团有限公司等3家公司，向中粮(深圳)智汇置业有限公司购买位于深圳市福田区的中粮·福田大悦广场1栋A座29-32、34-38层产业研发用房，建筑面积18211.68平方米，总价款约为5.83亿元。

　　11月11日，志特新材(SZ300986，股价12.57元，市值30.97亿元)公告，拟购买江西志特投资置业有限公司捏有的坐落于江西省抚州市广昌县旴江镇工业园区志特·一品墅13栋、14栋中的11处房产，建筑面积共计1596.06平方米。往复总价为891.961万元。志特新材默示，购买场合房产拟算作职工寝室使用。

　　12月11日盘后澳门永利娱乐城，新致软件(SH688590，股价21.61元，市值53.63亿元)发布公告称，其公司拟购买位于上海市浦东新区的房产，房屋建筑面积1.12万平方米，总价款3.8亿元。新致软件默示，买楼是为了“为自在公司研发及办公需求并鼓动募投技俩标告成推论”。